本标准由北京市建筑设计研究院有限公司起草，北京市规划和自然资源委员会、北京市市场监督管理局联合发布。
北京市地方标准《居住建筑节能设计标准》范围适用于北京地区新建、改建和扩建居住建筑的下列情况：
1 住宅、集体宿舍、养老院、托儿所、幼儿园、公寓等居住建筑的节能设计；
2 住宅小区和以住宅为主的建筑群的供热（冷）、供水、供电系统的节能设计。
经计算证明，建筑物的主体朝向，如果由南北向改为东西向，耗热量指标约增大5%，因此，南北向是建筑物最有利的朝向。为此，标准提出，北京市居住建筑在设计时，朝向宜采用南北向或接近南北向。
外墙和外窗的传热耗热量占外围护结构耗热量的比例很大，外墙面越多则耗热量越大。如果一个房间有三面外墙，其散热面过多，能耗过大，对建筑节能极为不利。针对这一现状，标准提出，居住建筑在设计时，不宜设有三面外墙的房间。
北京市冬季最多频率风向是北向及西北向，主要房间避开此朝向，也是为了减少冷空气的渗透，降低主要房间的热负荷。标准提出，居住建筑的主要房间应避开冬季最多频率风向。
随着居住建筑形式日趋多样化，屋面天窗在越来越多的建筑中出现。但是，受房间中空气温度梯度垂直分布的影响，通过相同面积天窗由于温差传热散失的热量要大于外窗。而且，夏季通过天窗进入室内的太阳辐射会造成室内温度过高，产生潜在的空调负荷。因此，标准对屋面天窗的要求高于外窗。标准提出，居住建筑屋面天窗面积不应大于该房间屋面面积的10%。
电梯能耗是在设置电梯的居住建筑能耗的主要组成部分。标准提出，居住建筑应选用节能电梯。当两台及以上电梯集中设置时，应具备群控功能，优化减少轿厢行程。当电梯无外部召唤时，且电梯轿厢内一段时间无预设指令时，应自动关闭轿厢照明及风扇，降低轿厢待机能耗。
东西向设置有效的外遮阳装置，是空调节能的主要环节之一。为此，标准要求，东、西向主要房间外窗的透光部分应设置展开或关闭后，可以全部遮蔽窗户的活动外遮阳或中置遮阳。
凸窗虽然可以增加采光，看起来也更加美观，但比平窗增加了玻璃面积和外围护结构面积，增加了冬夏季的传热负荷，对节能不利，尤其是北向更不利。因此，标准提出，居住建筑应该尽量少设凸窗，北向房间不得设置凸窗，其他朝向不宜设置凸窗。
住宅新风系统近年来迅速兴起。但集中新风系统相对户式新风系统运行能耗明显增加，且不能根据每户居民使用需求灵活调控。因此，住宅宜采用分户新风系统，不宜采用集中新风系统。此外，标准还特别提出，居住建筑内选择家用电器时，应采用达到中国能效标识二级以上等级的节能产品。
在照明节能方面，居住小区道路照明光源宜选用LED灯、小功率金属卤化物灯等高光效节能灯具，不应选用白炽灯，应优先选用效率高的灯具。居住小区道路照明宜采用分区、分时段时间表程序开关控制和光电传感器控制两种组合控制方式。居住建筑的楼梯间、电梯厅、公共走道、地下停车场等公共场所的照明，宜采用定时开关、节能自熄开关、声光控制等节能控制方式。
据了解，本次北京市发布的《居住建筑节能设计标准》以世界同类气候地区居住建筑节能设计先进水平为目标，全国率先将居住建筑节能率由75%提升至80%以上，将进一步提高北京市居住建筑节能设计水平。
