工程商如何5步做好既有建筑节能改造

　　我国存量建筑中高耗能建筑占比高，年能耗占社会总能耗的1/3，且公共建筑能耗强度尤为突出‌。既有建筑机房高效化改造核心要点并不是“拆了换”，暖通空调工程商应有章法地逐步推进，灵活匹配需求变化，在保障用户体验的前提下实现节能。

　　第一步：先治本后节能

　　1、调整风不顺

　　重点扫描餐饮区、办公区、商场区域的气流组织，解决“风路短路”和“串流”问题。绘制“风量云图”，确保气流组织高效，避免有人的地方不冷、没人的地方狂送风。

　　2、处理水平衡

　　检测各支路流量和压差，系统失调度必须控制在5%以内，水流平衡是后续所有高效节能措施达成的基础。

　　3、温差预警

　　记录主机、末端的供回水温差（ΔT），若ΔT小于标准值1.5℃以下，说明存在换热器结垢、水流过大问题，如果温差大于6℃以上，可能存在阀门、管路不通导致的流量不足等“先天病”，需优先解决。

　　第二步：数据说话，不花冤枉钱

　　1、实测主机效率（COP）

　　不能仅仅看产品手册的额定COP，要用“电表+能量表”同步采样，实测计算出主机真实运行效率。

　　2.数据说话科学决策

　　实测COP与额定COP差距≤15%以内的，没有必要盲目更换主机，应优先将资金投入后端优化。

　　实测COP与额定COP差距＞15%以上的，比如老旧螺杆机等低效主机，考虑变频改造或更换，预计可省15%～20%电费。

　　第三步：灵活调节与用户体验

　　1、加变频

　　给冷却水泵、冷冻水泵、冷却塔风机等加装变频，用户空调需求早中晚、节假日、工作日变化大，水泵风机变频能精准匹配负荷，解决“大马拉小车”问题。

　　2、减水阻

　　优化管路，降低水泵能耗，将Y型过滤器更换为低阻篮式过滤器；将止回阀换为电动蝶阀，还能减少水锤噪音；优化机房管路布局，避免为了美观或省空间将管道绕成“迷宫”，缩短有效路径。

　　3、调水温

　　尽量降低冷却侧供水温度，减少流量从而降低冷却水泵及冷却塔风机能耗，冷冻水温度按“除湿需求”倒推，冷冻水温度不是越低越好，努力尝试将冷冻水供回水温度从传统的7/12℃调整为10/15℃。增加末端效果监测，确保满足用户夏季除湿及降温需求，提高冷冻水温度和扩大冷冻水温差能显著降低主机和水泵能耗，提升系统能效，且不影响用户体感。

　　第四步：配置智慧大脑，持续调适喂养

　　1、EMS系统是节能关键

　　EMS系统实现高效化改造机房的智能群控，设备联动逻辑是数字驱动，效率优先，确保体验。让设备“自报效率”，系统优先启用最高效的机组组合。比如夜间低负荷时，自动让高效的小主机运行，关停部分负荷支行的低效大主机，确保夜间办公区空调正常。

　　2、水温智能寻优

　　算法驱动需根据能量需求高峰调整，上班高峰人多负荷大，适当降低冷冻水温保效果，降低冷却水温保主机效率；正常工作期间，则自动寻找到电费“盈亏平衡点”，避免过度耗电。

　　3、数据透明化管理

　　核心关注三个指标：COP（综合能效）、WTF（水系统效能）、ΔT（末端温差）。每日通过微信群自动推送数据，让物业、运营、甲方都能看清节能效果，避免因体感温度问题互相“甩锅”。

　　4、专业运营，持续喂养

　　摒弃空调运营是“大爷”余热岗的观念，也不能简单认为持有“制冷维修工”证的人员就是专业人员，EMS系统是一个高度智能化的“智慧大脑”，其初始模型只是相当于一名小学生的智能，需要既懂空调，又懂控制，还理解IT和大数据的综合型人才，对高效机房及系统进行持续的调适，从而形成科学的运行数据，从而让EMS系统成长为中学生、大学生、硕士生、博士生的智慧，统筹中央空调系统的自动运行和负荷预测！

　　第五步：末端场景精准管控

　　重“场景精准”，而非“区域精准”。比如为餐饮区需强除湿、办公区需恒温、影院会议室需低噪等不同业态，加装区域温控面板+电动风阀。避免“一刀切”供冷，实现“按需供给”，此项措施不仅可再省20%以上的末端能耗，是提升顾客体验和节能的关键。

　　总之，一个既有建筑空调机房的高效化改造成功，系统平衡是基础，水泵变频和温差优化是手段，智能群控是灵魂，末端场景化是根本，唯如此方可形成看得见、守得牢的节能成效，工程商也才能给予客户更优质的改造体验。