中海河山大观是在内蒙古住建厅的直接领导下，中国建筑科学研究院的全程参与下，由中海地产主导开发，森德（中国）公司等配套厂家密切配合下完成的超低能耗住宅项目。目前已经获得国家“超低能耗建筑”认证。在这之前，我们国家在这个纬度（北纬41°及以上）还没有一个成功的超低能耗住宅项目。因此这个项目有极强的示范意义，这个项目的成功与否关系到超低能耗建筑在我们国家严寒地区的推广应用，关系到总书记的郑重承诺----2030年碳排量达到峰值，2060年实现碳中和。因而这个项目的开发既是经济行为又是政治任务。同时，两家企业的强强联合大大加持了项目的成功。
▲中海河山大观项目
运行情况介绍
在长达8个月的运行时段内，不论外界温湿度如何变化，室内温度保持在20℃~26℃的舒适区间
室内环境湿度一直稳定在30%~60%，满足超低能耗建筑要求
室内污染物PM2.5浓度大幅优于标准限值，室内空气品质优良
新风供给充足，室内CO₂浓度低于800 ppm
采用新风热泵一体机，采暖电费低于传统供暖收费
森德康舒家新风热泵一体机
该项目主要热源来源为新风一体机，同时为保障在极寒天气下供暖需求，项目额外配置了电地暖作为辅助热源。通过优化空气源热泵的运行和控制逻辑，森德做到了在室外温度-24°C时仍不需要开启辅助电加热。户内安装与新风一体机协同作业的空气环境传感器，当户内空气PM2.5、CO₂等浓度超过标准值时，新风一体机会自动进行新风置换和净化，无需人为干预，达到无感健康。
此次测试地点是在实体样板房进行验证，测试项目为办公室内温湿度和空气质量（二氧化碳、PM2.5）。
▲实体样板房
项目测试01、室内湿度 优
143㎡实体样板房于2020年5月12日安装新风一体机并调试完成，5月27日18：00正式开始运行。到2021年1月中旬，七个多月的时间。我们选取其中具有代表性的2020年6~7月（需制冷）、2020年9~10月以及2020年12~2021年1月（极寒）三个月的监测数据作为依据，进行分析。
上表如实反映了这三个典型月度的温湿度曲线，可以看到，不论外界温湿度如何变化，室内温湿度几乎保持恒定，熨平了外界波动，数值都在设计范围内。
附表：《近零能耗建筑技术标准GB/T51350-2019》建筑主要房间室内热湿环境参数
项目测试02、PM2.5、CO₂浓度检测90分
从以下图表可以看出：PM2.5数值大部分时间在个位数，远低于35ug/m³，空气为优。二氧化碳数值多在600PPM，低于800PPM，这还是样板间的数据，实际家庭居住没有这么多人口，二氧化碳数值要更低，室内空气环境更优。
世卫组织判断标准：
PM2.5≤35ug/m³，空气品质为优
PM2.5≤70ug/m³，空气品质为良
PM2.5＞70ug/m³，空气品质为差
挑战极寒，阻击雾霾
今年1月上旬，呼市与全国其他地区一样遭遇了几十年不遇的极寒天气，最低气温达到-30℃，超出了设计温度-25℃，这是一体机从来没有在实验室以外的地方运行过的温度，可喜的是森德康舒家一体机经受住了考验，正常运行，保证了房间温度。见下图：
1月中旬，呼市遭遇了极端的雾霾天气，室外PM2.5数值一度达到485 ug/m³，得益于康舒家一体机的高效过滤以及超低能耗建筑的绝佳的气密性，室内PM2.5数值仅为18 ug/m³，仍低于标准值35 ug/m³，空气品质为优。见下图：
据初步计算，该项目正常运行二氧化碳排放量为72.89kg/㎡•年，与常规住宅建筑相比，减排量为73kg/㎡•年，项目整体每年可减排二氧化碳9630吨。为绿色节能，为实现总书记的承诺做出了自己的贡献。
通过以上实地测评得出结论，无需“空调与采暖”的被动式建筑，在严寒地区经受住了多重考验，不仅彰显了被动房的高保温性能和节能性，也突显了森德新风热泵一体机（采暖、制冷、新风、除湿）的多功能性和稳定性。未来，森德公司将继续深耕超低能耗建筑节能领域，携手合作伙伴共同探索更多被动房建筑领域，创造更多智慧健康人居生活。
