2022上半年，模块机成为冷水机市场中增长率最高的产品，但其市场环境依旧不容乐观。市场投资信心难以恢复是模块机市场的根本症结，即便商用采暖以及部分细分市场持续地升温也无法支撑起模块机市场的全面回暖。
模块机作为小型冷水机组的代表，虽然近年来冷量得到提升，但依然只能服务于中小项目市场。数据显示，商业地产（含采暖）占据了模块机市场的半壁江山，在2022上半年，商办物业销售面积增长但连续多月增幅收窄，购买需求持续下滑，疫情反复使投资信心始终难以恢复，即便商业地产租金环比下跌也难以挽回局面。而自疫情爆发以来，商业地产也持续低迷，模块机市场的发展阻力重重。
虽然很多品牌并没有把风冷大涡旋机组划入模块机范畴，但其近两年在部分头部品牌的推动下却呈现出了相当不错的发展态势，尤其是热度居高不下的商用采暖市场，风冷大涡漩凭借在低温下的稳定运行、冷量灵活等优势，在部分中大型商用采暖市场逐渐开始被广泛应用。当然，风冷大涡漩机组的使用并不局限于商用采暖，部分头部品牌也逐渐将其视为未来常规商用市场的权重产品，甚至直接对标螺杆机。
值得一提的是，反复的疫情再一次推动了各地方舱医院的建设，而风冷冷（热）水机组，尤其是风冷涡旋式冷（热）水机组则是解决方舱医院冷热以及热水需求的主要产品。方舱医院具有需求迫切的特性，并且需要制冷、采暖、热水多种服务，虽然可以解决三项需求的系统形式多样，但其中风冷热泵的使用率居高不下。一方面，模块机属于标准化产品，工程商可以及时响应方舱医院建设需求；另一方面，多管制模块机产品可以同时解决三项需求，安装简便，因此更受方舱医院项目青睐。
在2022上半年里，模块机区域市场呈现出结构性发展态势，各地市场反差较大。首先是出现下滑的华东和东北区域市场，在2022上半年，上海、苏州等华东重要城市以及东北吉林、长春都面临大范围、长时间的疫情静态管理，市场全面停滞，对于整个市场的冲击不言而喻；其次是华北、西北区域商用采暖在存量改造市场和增量市场依旧是刚需，发展步伐依旧稳固；最后是华中与西南市场上半年的增长，与商业地产企业的战略调整密不可分。尤其是头部商业地产企业多采取区域深耕策略，重点布局经济基础好、消费市场活跃的中西部核心城市及东部发达城市群，并在巩固优势区域领先地位的同时，适度向外拓展。中、西部商业地产的重点部署为当地模块机市场提供了发展红利。
不可否认，随着地产企业的频频爆雷，商业地产领域难以复苏，模块机市场的前景并不乐观。在技术层面，除了多管制模块机应用提升以及不断更替R32环保冷媒，模块机鲜有大的技术创新。但纵观2022上半年，工业制造、医疗、教育细分市场表现依旧亮眼，而农林牧副渔细分市场则正处于发展阶段，细分市场的活跃表现一定程度上缓解了模块机市场核心应用领域形势低迷的影响。
