作为中央空调的权重产品，当多联机市场2023年以-2.9%增长率收官的时候，无论是厂家，还是渠道商都怀揣着比2022年更为复杂和沉重的心情，“该过苦日子了”的声音亦是从市场中传来。连续两年的下滑，不仅意味着多联机市场在诸多利空因素下更加复杂且竞争激烈，更是意味着市场内部洗牌传递的压力会使各品牌危机感更甚，给多联机市场带来更多不确定性。从市场端来看，房地产下行、项目减少、消费者消费信心不足、零售市场下滑……诸多原因让多联机市场将继续承压前行。

　　楼市低迷，多联机市场想要回归正增长任重道远。根据国家统计局公布的数据显示，2022年，房地产开发企业房屋施工面积904999万平方米，比2021年下降7.2%，其中，房屋新开工面积下降39.4%。2022年的这个数据也确实直接影响到了2023年的市场，一方面，房地产施工面积减少，多联机项目市场增长有限，并且竞争加剧，另一方面，楼市市场观望情绪较为严重，消费者信心不足，作为跟房地产相关度十分高的产品，多联机家装零售和精装配套在不断下降的消费预期底线中进入颓势。

　　项目市场稳中有进，“国进外退”趋势明显。虽然2023年由于旅游以及体验式消费兴起一定程度上拉动了连锁酒店、餐饮、娱乐场所等项目的增长，国家对于基础设施投资和制造业投资亦是带来一定增长，但托住多联机大盘的本质上是因为更多项目将选择票投向了国产品牌。

　　凭借质量持续提升、性价比等优势，国产品牌在价格竞争白炽化的多联机市场中突出重围。可以看到，无论是政府项目，还是商业项目，受制于资金流通以及投资谨慎心理的问题，普遍出现了“降级”现象，即原本选择外资品牌的项目会选择国产品牌。但隐患也含而不露：原本选择国产品牌的项目，受制于资金及大环境等原因，往往会延长项目周期。虽然降级也会间接促进单元机销量，但能否补足多联机市场“亏损”，依旧充满挑战。

　　精装配套市场呈“外进国退”特点，零售市场击穿心理底线。2023年房地产虽然以“保交楼”的维稳政策为主，但楼盘减少其所带给多联机精装配套市场的冲击从项目减少可见一斑。值得注意的是，在精装配套高端楼盘市场亦是出现两极化趋势，高端楼盘成为众多外（合）资品牌重要的增长点。在精装修普及化时代，因房地产商考虑需要保证高端楼盘价值以及从功能型向品质型转变等因素，外（合）资品牌凭借强大的产品力以及品牌力依旧占据不可动摇的地位。不止于此，当这份震荡传递到家装零售市场时，下半年特别是10月份之后暴露出来的市场疲软更甚于上半年：一方面消费信心不足以及消费降级使得部分用户转移到单元机、家用空调产品上，另一方面渠道商库存水位较高，在需求减少的情况下，无法承担更多“蓄水”重任。

　　更新市场或将承担起新使命。可以看到，中国中央空调市场最早一批多联机大约在2000年前后安装，经过二十余年的使用，设备效率出现普遍衰减的情况，而随着国家节能减排政策逐渐深入，更新市场的容量不断扩大。特别是在当前多联机承压前行，增量变少，向存量要增量的战略对于头部品牌保持高速增长显得愈发重要，而这也是其研发适配于更新市场产品机型将目光投向这一市场的根本原因，更新市场所承担的使命也正在发生变化。

　　2023年的中央会议对我国当前房地产市场做出最新定调——我国房地产市场供求关系发生重大变化，楼市进入供需平衡甚至供过于求的新阶段，房地产进入新的发展周期。在风云变化的市场，不确定性显然增加了，但能确定的是多联机野蛮增长不复存在，虽然一些新兴市场对多联机市场的需求正快速增长，并且不少厂家也加码新技术，研发新产品来满足市场新需求，激发消费动力，但挖掘出来的增量市场是否能够弥补存量市场的不足，依旧需要接受市场的检验。