多地房地产调控，咨询量到访量增加明显

　　上周，上海发布楼市新政，从限购、公积金、房产税三方面推出七项举措。记者走访上海部分中介门店及新房售楼处了解到，经过一周时间，上海楼市升温明显，新房、二手房的咨询量、到访量、成交意愿都在悄然上升。

　　近日，浙江宁波推出2026版商品住房“以旧换新”活动，覆盖全市11个区域，不同于以往的是，本次活动对参与以旧换新的旧房，不仅支持同区或跨区换购新房，还在房龄和面积方面做了进一步扩展。

　　浙江省宁波市住房和城乡建设局住房保障处副处长姜振杰：我们把旧房的收购条件，从2005年1月1日放宽到2010年的1月1日，建筑面积也从原来的120平方米以下，扩展到了140平方米以下，最高可以达到144平方米。

　　宁波市启动商品住房“以旧换新”活动后，市场反应热烈。数据显示，活动首日即有近1.2万人登录“浙里办”APP，提交意向申请的旧房达3837套，认购新房302套。

　　不仅是宁波，2026年开年以来，多地房地产调控政策呈现“多点开花、精准施策”的鲜明态势。在山东济南，当地前不久推出高品质住宅展示交易会，推出限时优惠活动以及一站式换房指导。

　　山东省济南市住房和城乡建设局房地产市场监管处处长王霄霓：今年（济南市）将继续为符合相关条件的购房者，发放5000万元的消费券，有力支持群众的购房需求，拉动住房消费。

　　除了发放购房补贴，一些地方还推出人才房票，为市场需求增添活力。在江苏南京，近日随着江宁区正式发布人才房票2.0实施办法，南京市今年推出的人才房票政策细则已实现全域落地，形成“全面覆盖、各具特色、协同发力”的人才安居政策体系。在江宁区，一次性房票购房补贴最高达138万元，人才还可叠享3重购房优惠。而在溧水区，“人才房票”政策面向区内各类人才及在校生，条件符合者可以通过线上小程序申领房票，用于购买新建商品住房。