海林自控服务秦皇岛博维·财富中心

　　01、项目概况

　　秦皇岛博维·财富中心总建筑面积53862平方米，是集高端酒店、精品商业与写字楼于一体的大型城市综合体。其空调冷热源系统采用了经济高效的水蓄能技术，包括冷水机组、电热锅炉、蓄能水箱及消防水池改造的大型蓄能水槽等设备。

　　如此大规模的蓄能机房面临三大核心挑战：

　　策略复杂性与可靠性：如何精准、可靠地在冷、热多种工况间自动切换，统筹管理冷水机组、锅炉、冷却塔及多达七类水泵的协同运行，避免因操作失误导致的水力失调或设备损伤。

　　精细化用能管理：如何满足酒店、商业、写字楼三种业态对供水温度的不同需求，实现分区分温、按需供能。

　　能效优化与成本控制：如何在满足末端舒适度的前提下，最大化利用谷电蓄能，平抑峰电负荷，实现整体运行费用最低。

　　02、海林自控系统解决方案

　　针对以上挑战，海林自控提供了一套从硬件到软件的完整楼宇自控系统解决方案。系统架构由中央管理站、网络控制器、现场IoT-DDC控制器、各类传感器与执行机构组成，实现对冷热源机房全设备链的监控。楼控点位约3500点，实现峰谷电蓄冷蓄热双工况智能管控。

　　系统实现的核心功能：

　　基于峰谷电价的蓄能调度与经济运行策略

　　海林HBAS楼宇自控系统通过IoT-DDC控制器对冷水机组、锅炉、冷却塔、冷却水循环泵、冷冻水一次泵、二次泵、蓄冷/释冷泵、蓄热/释热泵及电动阀门实施一体化管控，内置基于峰谷电价与运行日历的冷热双工况自适应切换逻辑。

　　夏季供冷：谷电时段，系统自动进入“冷机蓄冷”模式，调度冷水机组以4℃出水高效制取冷水并存入蓄能水槽。平/峰电时段，系统优先进入“冷水槽释冷”模式，仅启动释冷泵及二次泵，通过板式换热器间接供冷，冷机处于休眠状态。负荷不足时无缝切换至冷机直供或联合供冷，动态调节阀门开度以稳定供水温度（如7℃）。

　　冬季供热：遵循相同逻辑，谷电时段调度电热锅炉及蓄热泵进行“锅炉蓄热”，将高温热水储存在蓄能水槽中；非谷电时段优先进入“水槽释热”模式；蓄热不足时智能切换至锅炉直供或联合供热模式，确保供暖稳定。

　　经测算，相比常规无蓄能系统，该策略可使夏季供冷运行费用降低30%以上。

　　分区水温优化：

　　依据室外焓值实时调整供水温度，酒店区按焓值区间设定（10℃~7℃），商业/写字楼区独立设定正偏差（+1~2℃），避免过度供冷。

　　设备安全联锁：

　　DDC控制器执行严格启停顺序与阀门互锁逻辑，防止高低压环路串压，并具备失压报警与保护功能。

　　全维度能效监控与分析：

　　集成冷机、电表、热量表等数据，实时计算分区冷量、功率及分项电耗，以图表报表辅助能效分析与优化。

　　该项目由海林自控经销商河北海林自控科技有限公司实施部署，项目已竣工验收，完成系统操作培训，进入正常运行阶段。

　　海林自控系统在秦皇岛博维·财富中心的成功应用，充分展示了国产楼宇自控品牌在应对超大规模、工况复杂、冷热双蓄的能源站系统时卓越的技术实力和工程落地能力。系统以峰谷电价差利用为核心控制逻辑，通过对冷水机组、锅炉、冷却塔、多类循环泵及阀门系统的全设备链一体化管控，不仅实现了空调机房的全自动智能化运行，更通过“谷电蓄能、峰电释能”的策略大幅降低运行费用，同时保障了不同业态用户的用能品质与系统安全。该项目是海林自控在建筑节能领域的又一标杆性案例，其控制策略对行业具有重要的参考价值。