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大“疫”当前,开工后办公楼物业应该如何维护空调系统
2020-02-04 14:22:30    华建集团 张伟伟    来源: 精细设计之路
  节后马上面临着开工,广大人民都非常关心自己所工作的办公楼空调是否安全。华建集团张伟伟仅从暖通专业角度提些建议:
  
  办公楼的空调系统一般有几种形式
  
  1)多联机空调
  
  2)风机盘管+新风空调系统
  
  3)变风量空调系统
  
  从疫情可能出现的空气传播角度分析,第1种和第2种空调形式是一样的情况。第3种空调形式属于另一类型。
  
  多联机空调、风机盘管系统
  
  这类空调形式因为属于局部回风的空调系统,因此即使有人感染或携带病毒也不会造成整层人员的感染。因此这类空调系统,请物业公司做好清洗风机盘管的回风口及过滤器、送风口、凝水盘和换热盘管即可。疫情期间,保持新风系统的开启,卫生间排风机的开启。如果有窗户可开更好,自然通风换气是最好的措施。
  
  变风量空调系统
  
  采用这类空调系统的办公楼一般属于“高档”办公楼。但正是这些高档办公楼,空调系统可能的危险性最大。因为变风量系统属于全区域回风的系统,而且一般都是采用吊顶回风,因此一旦有员工携带病毒,就有可能造成整层人员的感染。请注意这里我用的是“有可能”,并不是绝对会感染。因为病毒附着气溶胶进行空气传播的机理非常复杂。
  
  而且这类空调系统往往又不太可能加大新风量运行。因此针对这类办公楼,建议物业在回风口处增加亚高效过滤器,并做好清洗和更换空调箱内的粗效和中效过滤器。清洗盘管和凝结水盘,有可能的话最好清洗一下送回风管道。采用湿膜加湿的空调机建议停用加湿系统,因湿膜可能会藏污纳垢。
  
  此类高档办公楼往往窗户又不能开,自然通风不可能实现。因此对于这类办公楼建议开启排烟风机及走道的排烟口,开启正压送风机加强换气。开启卫生间排风机。
  
  最后作为暖通工程师,提一些专业呼吁
  
  1、不是变风量空调系统就是高档的系统,请广大设总和项目经理不要再误导业主。
  
  2、建筑师在设计立面时尽量考虑可以开窗,美观的事仁者见仁,不能以美观为理由拒绝开窗,这不符合自然规律。
  
  3、建筑师在考虑美观的同时,尽量可以在每层开通风百叶。针对上述的变风量空调系统,如果可以当层取新风,就可以实现变新风甚至全新风运行。在过渡季可以实现节能,在突发疫情爆发时,可以加强通风换气。
关键词: 防疫科普
 
 

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