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房地产精装市场1-8月需求释放
2020-10-26 15:15:37       来源: 奥维云网
  据国家统计局最新数据显示,2020年1-8月,房地产开发投资、商品房销售面积和销售额、房企到位资金等多个指标累计增速已经连续6个月反弹,整体市场发展向好。其中,销售数据继续回暖,市场需求进一步释放。根据奥维云网(AVC)地产大数据显示,2020年1-8月,商品住宅精装修楼盘开盘项目1857个,同比-20.8%;市场规模158.1万套,同比-25.0%。建材各部品在精装修商品住宅中属于标配产品,需求度较高。
  
  新一线城市份额微增,精装修配套建材市场回归高能级城市
  
  从城市能级来看,2020年1-8月精装修配套建材市场中,新一线城市占比为34.5%,较去年同期提升了3.2个百分点。新一线城市中,杭州、南京、成都为建材配套TOP3城市,累计份额超30%。
  
  一线城市占比为8.2%,与去年同期相比增加2.1个百分点,主要是广州、深圳开盘规模较同期变化较大。
  
  二线城市占比为31%,增长了2.3个百分点,佛山、绍兴、徐州为二线城市中建材配套TOP3城市,累计份额近20%。
  
  TOP10房企精装修开盘规模下滑,腰部房企表现优秀
  
  受推盘持续放量影响,百强房企8月销售延续靓丽表现,单月实现销售面积7971万平米、销售额1.1万亿元,同比分别增长20.3%、29.1%,增速较7月降7.4个、升4.4个百分点;1-8月累计实现销售面积5.3亿平米、销售额7.3万亿元,同比分别增长3.3%、4.7%,较1-7月提升2.5个、3.5个百分点。后期来看,在行业融资或将收紧背景下,预计房企将加大推盘与销售回款力度,供给端持续放量仍有望为销售提供一定支撑。
  
  建材在精装修住宅楼盘的集中供应中,TOP10房企配套量份额占比为52%,较去年同期有所下滑,腰部房企11-20强、21-50强、50-100强的建材在精装修住宅楼盘的应用,较去年同期均有小幅上涨。
  
  从精装修建材月度配套量来看,2020年8月,TOP20开发商中,中国恒大、万科居TOP2,其中佳兆业增长最快,规模增长551.8%,主要是深圳市开盘规模较同期变动较大。

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