通常在面向使用场景的酒店暖通空调能源系统节能设计与运行时，经常会存在能源系统的“品质漏斗”问题，即在公共建筑全生命周期中，从概念设计到建筑设计、机电设计、施工图、招标、施工建造、调试验收到长期运行等等，设计意图不断流失，工程质量不断下降，因此机电能源系统的价值也在不断流失。其中，酒店运营过程实售间夜能耗成本差别巨大最为显著。对此，清华大学建筑节能研究中心魏庆芃教授表示，面对“品质漏斗”，需要从最初的规划设计，到施工、验收调试，再到运行管理。
与此同时，为更好地改善提升系统生命周期的使用效率，魏庆芃教授将其归纳为设计与运营的三个挑战：1.全工况下保证室内环境质量IEQ；2.机电能源系统生命周期成本LCC最低；3.面向获得感的设计、建造与运营。同时就具体的工作思路进行说明：首先进行冷热负荷分析，与甲方、设计院、各专业顾问反复讨论；其次再深入分析全年冷热负荷延续图，以及冬季和夏季典型日24小时冷热需求分析；最终确定机电能源系统（暖通空调，热水和配电）方案，从空调冷源、采暖热源、空调末端生活热水、配电等优化前后的方案对比，既要考虑最初设定——运营过程的能效能耗目标，又要考虑到方案阶段设定酒店实售间夜能耗成本控制值。因而总结可归纳为，对于建筑及其几点能源系统需要的面向情景，主要分为三个贴近五个系统，贴近商业运营盈利的需求，贴近当地气候、文化和经济条件需求，贴近持续运行、不断优化提升的需求。
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