商用楼宇在的发展受到来自多个维度因素的制约和推动，监管政策拉动商用楼宇安装节能减排装置以保证可持续发展，同时内需推动智能楼宇空调设备市场的蓬勃发展，本文将分别列举影响商用写字楼发展的因素，并分析其趋势。
01 数字化
新冠疫情推动楼宇数字化改造。全球数字化程度在应对疫情的过程中大幅提升。
全球楼宇设备及服务数字化占比（%）
02 政策和资金
通货膨胀削减法案 (IRA)
美国证券交易委员会（SEC）考虑针对上市公司提出温室气体(GHG) 排放要求。
通货膨胀削减法案 (IRA)为应对气候变化提供3940亿美元。计划2032年建筑碳排放减少50%，2045年3万栋以上建筑实现净零排放。
净零排放
零排放建筑标签（Zero Emissions Building）于2027年起用于新建筑，2030年起用于翻新建筑。
03 建筑环境和员工福祉
调研结果显示，决策者对员工与环境可持续性的关注度明显上升。
2022-2023年首席执行官十大优先战略事项调研
04 办公方式
多数企业高管缩短现场办公时间，转而使用现场+远程的方式，办公室布局因此发生变化。
2021-2022年企业高管办公方式调研
05 翻新和改造
美国建筑建造年份及建筑面积
· >50% 美国建筑建于 1960年至1999年
· 21%美国建筑（占建筑⾯积的17%）建于196年前
· 25%美国建筑（占建筑⾯积的29%）建于1999年之后
06 传感器
德国、法国、意⼤利、英国的现场设备市场规模为5.6亿美元，包括阀门、传感器、动作传感器等。
2022-2027年空气质量传感器市场同比增速
2022-2027年商用HVAC多功能传感器市场同比增速
07 互联互通
Bus传感器市场份额为21%，IoT传感器市场基数小但规模不断增长。
2022年有线传感器按协议类型销额占比
08 信息安全
网络攻击较以往更频繁、更复杂、更危险。
网络安全开支占全球IT行业总支出的22%，且还在增长。
2022年英国公司遭受网络攻击频率统计
