“五一”房地产市场延续向好，多地政策加力楼市

　　今年“五一”假期，在一系列政策持续影响下，全国多地的房地产市场延续一季度的回暖趋势，尤其是一二线城市的房地产市场继续保持向好态势。

　　“五一”假期，北京市西三环的一个新房售楼处楼盘在4月底刚刚开盘，主力户型是112平方米的三居和122平方米的四居，主要面向有改善需求的购房人。销售人员告诉记者，不少市民专门趁着假期来这里看房子，并且有一部分客户已经进入到签约流程。销售人员介绍，这个项目首期推出了249套房源，开盘以来已经销售了60%。不止这个项目，记者了解到，整个“五一”假期，北京的多个商品房项目都迎来大批看房客流。

　　在上海，有些楼盘因为销售情况好，选择在假期临时加推新房源。在广州黄埔，5月1日—2日，全区47个在建在售楼盘累计到访量超过2000拨，认购量较去年同比上涨37%。同样，在深圳，当地推出“五一好房节”，展会首日就吸引4万市民到场。而当记者来到南山区的一个楼盘现场看到，不少购房人正在等待签约，这个项目开盘第一天销售比例就达到了90%。

　　不仅是新房，这个“五一”假期，一二线城市的二手房市场成交量也保持活跃。

　　在湖北武汉，二手房中介门店的工作人员这几天忙个不停。仅假期前三天，某大型房地产中介门店的看房总人数就超过了8000人，相比节前3天增长了25%。专家表示，4月以来，区域市场的结构性改善特征愈发明显。4月，深圳大户型、中高总价的二手房成交增多，上海4月成交二手房2.07万套，同比增加32%，为2022年以来同月最高值。同时，这个“五一”假期叠加一系列房地产政策“组合拳”，居民潜在购房需求仍有较大空间，因此一二线核心城市的房地产市场得以继续保持向好态势。

　　今年的“五一”假期，全国多地都有主打“好房子”特点的房地产项目入市。这些项目不仅为购房人提供了更多购房选择，也更加注重品质。

　　随着国家标准《住宅建筑规范》的实施，符合“好房子”标准成了近期一些楼盘的宣传卖点，吸引了不少看房人。

　　除了建筑层高进行了提升，房子内部空间的实用性、舒适性和收纳功能也成为很多楼盘的亮点。在南京市江宁区的一处楼盘，房屋的外立面相互交错，每一层都自带了一处挑高较高的露台。而在杭州，“五一”期间首次开放的这个楼盘也主打“好房子”品质提升。销售人员介绍首次开售138套房源，两天时间就已经积累了1000多组意向客户。

　　随着市场逐渐回暖，一些城市根据市场的变化，近期仍在不断调整和优化相关政策，为房地产市场的平稳健康发展注入了新的动力。

　　中山市近日发布通知，提出2025年5月1日至2025年6月30日，凡在中山市购买新建商品住房，在缴纳契税后给予购房款5‰的电子消费券补贴。武汉住房和城市更新局等6部门则联合发布楼市新政，除了二套房公积金贷款额度提高至120万，“新政”将多孩补贴从新城区扩大到武汉全市范围，购买新房者二胎、三胎分别补贴6万和12万。此外，购买新房，契税还将实行全补。新政实施首日，就有不少购房人前往售楼处进行咨询。

　　与武汉政策类似，多个城市也优化了公积金政策。合肥取消普通住宅与非普通住宅贷款区分，支持购买保障性住房使用公积金，并提高贷款额度；苏州对多子女家庭及购买改善型住宅的缴存人上浮贷款额度；青岛则推出12项新政策刺激楼市，包括购房补贴、低月供贷款产品等，还发布住房“以旧换新”方案，计划收购1200套二手住房用作保障性租赁住房，鼓励群众卖旧买新。专家表示，由于各城市的房地产市场情况各不相同，所以要因地制宜地制定相应政策，在增量上下功夫。