万亿存量改造启动，海林LoRa无线楼控破解旧楼难题

　　2026年1月，国管局发布年度节能工作通知，将空调系统明确列为公共机构节能降碳改造的重点对象。政策背后是一组令行业振奋的数字：全国公共机构约158.5万家，能源消费总量约1.89亿吨标准煤，其中空调系统能耗占比达40%～60%。

　　资金层面，2026年中央预算内投资拟安排1000亿元用于节能降碳，"两新"政策设备更新专项资金达3000亿元，一级能效设备享受额外5%补贴。合同能源管理模式也在加速推进——截至2025年底，全国能源费用托管项目合同金额已超500亿元，2026年预计新增项目超600个。

　　存量改造时代，市场窗口正在集中打开。

　　01、问题的根源：能耗高，不只因为设备旧

　　很多业主第一反应是“换设备”，但数据告诉我们，既有建筑的能耗问题往往不单是设备效率低，更是系统管控缺位的问题。

　　现象很典型：冷热机房已做了变频改造，整体能耗却依然居高不下。原因在于末端。风机盘管的能耗占系统总能耗的30%～40%，而大多数存量建筑的末端温控器处于完全自由状态——员工随意将温度调到18℃，下班后无人关机，空调持续空转。专业机构测试表明，夏季室内温度每降低1℃，空调能耗就上升8%～10%。末端一旦失控，前端机房再高效，节能效果也会大打折扣。

　　末端失控是节能改造的隐性漏洞——

　　前端机房投入越多，这个漏洞越显眼。

　　合规层面同样存在缺口。《公共建筑节能设计标准》（GB 50189-2015）明确要求公共区域风机盘管宜联网控制，并应能对室内温度设定值范围进行限制。但绝大多数存量建筑尚未满足这一要求。随着政策考核趋严，合规压力正在转化为真实的改造需求。

　　02、技术路径：从末端出发，打通全系统

　　针对上述问题，合理的改造逻辑是以终为始——先实现末端管控，再以末端的实际需求反向驱动冷热源按需出力，实现全系统的供需动态平衡。

　　末端联网集控（轻量改造，适用性广）

　　将现有风机盘管温控器替换为联网温控器，接入统一管控平台。平台可实现：夏季强制温度不低于26℃、冬季不高于20℃；按楼层和区域分时启停；无人区域自动关停；异常能耗实时报警推送。

　　仅这一项改变，即可实现10%～35%的系统节能。

　　方案：HNTS海林无线LoRa末端监控系统

　　HNTS（网络温控器监控系统）以海林HL7036系列LoRa无线联网温控器为末端核心，通过HL-CC20LD协议转换器将LoRa信号转换为RS485标准协议，经EG-03/EG-04数据采集箱接入HAI平台，构建覆盖全楼风机盘管的无线物联管控网络。系统适用于医院、写字楼、酒店、政府机关、商场等各类公共建筑，并可与楼宇自控系统无缝集成。

　　楼宇自控系统全覆盖（进阶，全面管控）

　　在末端集控基础上，将冷热机房、新风机组、换热站等核心设备全部纳入楼宇自控平台，实现冷水机组台数自动优化、冷冻水温动态重设、变频泵压差精准控制，形成能耗数据的完整闭环。

　　方案：HBAC海林楼宇自控系统·LoRa架构

　　系统以无线LoRa-DDC控制器（HD1407-LoRa）为现场控制核心，就近部署于被控设备旁，通过LoRa无线通信向无线IO模块下发控制指令并实时回传数据，彻底摆脱传统有线控制柜的布线约束。

　　系统管控范围:制冷机房、水源热泵/换热站、新风机组/空调机组、送排风机/集水坑等，以及能耗闭环融合。适用于旧楼改造或对布线有困难的场景使用，利用LORA低频无线电波实现长距离通信，无需繁琐布线即可实现智能化管理的无缝接入。

　　03、核心瓶颈：旧楼改造，布线是最大障碍

　　传统有线方案在新建项目中行之有效，但在既有建筑里，铺设信号线缆意味着开槽破墙、拆除吊顶、恢复装修——对商业楼宇、政府办公楼等正常运营中的建筑而言，这几乎是不可接受的代价。很多项目不是因为预算不够，而是因为施工代价太高而搁置。

　　LoRa无线通信技术，正是为此而生的工程解法。

　　LoRa工作于亚GHz频段，采用扩频调制，空旷环境通信半径可达500米，穿越普通砖墙后仍可保持约25米有效通信距离，抗干扰能力远优于Wi-Fi和蓝牙。落到施工层面，以末端温控器改造为例：原有接线不动，直接换装LoRa联网温控器；在走廊吊顶或弱电井内就近安装协议转换模块，通过现有局域网接入管理平台。

　　04、改造项目实证

　　国家电网山东15个地级市办公楼改造

　　采用HNTS海林无线LoRa末端监控系统

　　LoRa温控器1.5万只

　　百度园区办公大厦

　　采用海林LoRa温控器8500只

　　北京大兴国际机场

　　采用海林LoRa温控器4600只

　　联想总部大厦

　　采用HNTS海林无线LoRa末端监控系统

　　海林LoRa温控器5670只

　　存量改造市场的机遇是真实的，但把握机遇需要的不只是资金和意愿，更是能够在运营中的建筑里真正落地的技术交付能力。LoRa无线楼控方案的价值，正在于将"旧楼不敢动"的工程顾虑转化为可操作的实施路径，让节能改造从规划走进现实。

　　海林自控深耕建筑节能领域二十余载，不仅深谙暖通空调系统的控制逻辑，更读懂了存量改造市场的核心痛点。从众多政府办公楼节能改造的成功实践，到医院、写字楼、酒店的无声焕新，海林以LoRa无线技术破解了“布线难”的工程死结，以全系列自研硬件确保了系统的稳定可靠，以开放的HAI平台实现了从末端到机房的能效闭环。