一季度北京市房地产市场下降1.7%

　　一、房地产市场建设情况

　　一季度，全市房地产开发企业房屋新开工面积305.4万平方米，同比下降3.9%。其中，住宅新开工面积195.4万平方米，下降15.7%；办公楼3.8万平方米，下降34%；商业营业用房26.3万平方米，增长3.7倍。

　　全市房屋竣工面积207.7万平方米，同比增长6%。其中，住宅竣工面积118.2万平方米，增长13.1%；办公楼8.3万平方米，增长1.7倍；商业营业用房11.8万平方米，下降31.4%。

　　二、房地产市场销售情况

　　一季度，全市新建商品房销售面积243万平方米，同比下降1.7%。其中，住宅销售面积171万平方米，增长9.6%；办公楼20.6万平方米，增长2.7%；商业营业用房18.5万平方米，下降17.4%。

　　三、房地产开发企业到位资金情况

　　一季度，全市房地产开发企业本年到位资金804.2亿元，同比下降9.4%。其中，定金及预收款335.7亿元，下降3.7%；自筹资金154.6亿元，增长45%;国内贷款132.1亿元，下降28.2%。

　　1.统计范围

　　有开发经营活动的房地产开发经营业法人单位。

　　2.采集渠道

　　纳入统计范围的房地产开发企业按照《房地产开发统计报表制度》要求，通过统计云联网直报系统上报统计数据。

　　3.主要统计指标解释

　　住宅：指专供居住用的房屋。包括商品房、保障性住房、别墅、公寓、各部门的职工家属宿舍和集体宿舍（包括职工单身宿舍和学生宿舍）等供居住的房屋。不包括住宅楼中作为人防工程用的房屋，也不包括不住人的地下室。

　　办公楼：指企业、事业、机关、团体、学校、医院等单位的办公用房，也包括商务办公楼。

　　商业营业用房：包括批发和零售用房、宾馆用房屋、餐饮用房屋、商务会展用房屋和其他商业及服务用房屋五类。