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独家:华中·湖北市场分析
2020-02-13 14:55:38    暖通家    来源: 暖通家
  在2019年上半年出台的中国城市GDP排名中,除了北京、上海、深圳、广州占据“四强”,湖北省省会武汉也成功杀入TOP10,成为“新一线城市”。近年来,不少品牌开始向中西部市场发力,而湖北省作为中西部区域中经济发展速度相对快速的省份,并作为华中地区中央空调第一大市场,自然成为各个品牌争夺的重点。不过,由于多方因素的影响,2019年湖北中央空调行业的发展不容乐观,特别是项目市场影响最为明显,因此2019年湖北市场交上了一份并不乐观的答卷。
湖北市场分析1
湖北市场分析2  
  城市基础设施配套日益完善,大型项目数量骤减。自从2016年被国家列为“超大城市”之后,武汉加快了城市建设步伐,医疗卫生项目、商业综合体项目、轨道交通项目、电子行业项目扎堆涌现,但2019年此类项目数量明显减少,众多品牌销量在前两年实现猛增后回落,直到今年归于平常。不仅如此,由于2019年武汉军运会的举办,武汉区域主要体育场馆均被征用,致使大型场馆附近的很多项目被迫停工,这也进一步加重了市场的困境,水机产品全线下滑的态势便可以看出其所带来的影响。虽然在商业地产上,高端写字楼还在持续开发,但是对整体市场的拉力始终有限。
  
  受整体大环境低迷的影响,湖北的家装零售市场也受到波及,出现了较大幅度的下滑。下滑的原因主要受到当地政府对房地产住宅限价政策影响,存量减少,增量市场收缩明显;与此同时,从2019年1月1日开始,湖北各城市新建商品住宅中全面推行“全装修”政策,这对湖北家装零售市场也带来了一定的冲击;另外,随着开店成本的提高、家装零售市场的逐渐饱和,一些专卖店举步维艰,“关店潮”现象愈演愈烈,对湖北家装零售市场来说更是雪上加霜。
  
  值得注意的是,当整体市场遭遇增长瓶颈之际,热泵两联供机组(含户式水机)的数据在湖北市场中显得出彩许多。近两年,热泵两联供一直是一个非常火的话题,放眼全国市场,较高的增长率及持续走高的占有率足以说明一切。但实际上,由于热泵两联供机组在应用、设计、安装等方面的不成熟,导致热泵两联供在湖北地区仍停留在起步阶段。不过,这显然是一个不可多得的风口,对于湖北市场而言,热泵两联供的市场前景还是非常广阔的。
湖北市场分析3
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  不只是热泵两联供,湖北二三级市场的增长步伐也日益稳健。一直以来,湖北中央空调市场之所以会有较快的发展,除了中心城市武汉市场贡献较大之外,各二三级市场也贡献了不小力量,以黄石、十堰、宜昌、襄阳、鄂州、咸宁等为代表的武汉周边二三级城市建设力度不断加大,依托经济发展的优势,中央空调产业的发展速度也越来越快,对整个湖北市场的提升带来利好。就2019年湖北中央空调市场各二三级市场区域发展情况而言,相较往年稳中有升,颇有大步向前的姿态。
  
  民间资本的活跃给小项目市场注入了动力。值得一提的是,湖北民间资本活跃,中小项目较多,以酒店、餐饮等为代表的中小项目发展势头较为稳健,这也是湖北市场未产生大幅波动的原因之一。
湖北市场分析5  
  此外,虽然军运会的举办致使很多项目停工,给2019年的湖北中央空调市场产生了不小的影响,但这些项目也将在2020年重新启动,因此2020年湖北的项目市场还是值得期待的。同时,2019年12月28日,中国足协在官网上公布了2021年国际足联俱乐部世界杯的承办城市,武汉赫然在列。这是继第七届军运会后,又一国际性赛事将来到武汉。赛事必将带来不少基础设施的建设,这些基础设施的建设也需要用到大量的暖通空调设备,将进一步带动湖北项目市场的发展。
关键词: 报告 华中
 
 

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