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独家:西南 ·四川市场分析
2020-02-13 16:18:43    暖通家    来源: 暖通家
  从2018年增长12%,到2019年下滑1.2%,仅一年时间,四川中央空调市场终是露出了疲态。四川市场位列西南各区域市场之首,其省会成都更是全球重要的电子信息产业基地之一,当地居民富庶,具备消费实力,对于舒适的需求日趋强烈。然而,原本应该继续蒸蒸日上的四川市场,却因为军工、地产领域的变化而难以维持。
四川市场分析1
四川市场分析2  
  就项目市场而言,与2018年相比大同小异,但这些小范围的变化,却让部分品牌苦不堪言。
四川市场分析3  
  计算机、通信和其他电子设备制造业增长12.5%,化学原料和化学制品制造业增长10.2%,医药制造业增长10.1%,四川项目市场此前所依赖的电子、化工、医疗等产业在 2019 年都取得了两位数的增长,企业投资热情依旧保持,传统细分市场延续发展态势。但军工市场的突然“哑火”,让此前部分依赖于军工市场的品牌感受到前所未有的压力。而大型商场及娱乐场所新建依然有增加的趋势,但是由于这部分项目回款情况不甚理想,经销商在承接时额外慎重,对于过往回款情况特别差的项目宁可选择放弃。综合之下,尽管四川项目市场项目数量仍较为客观,但成绩却并没有提升。
  
  隶属于项目市场的精装市场因为政策引导的缘故,比例有明显提升,尤其是在成都区域,但是政策之下地产商的应对之策反倒成为了四川中央空调市场的隐患。从房地产开发看,2019年1-12月份房地产开发投资同比增长16.1%。商品房施工面积48052.7万平方米,增长12.9%;商品房销售面积11282.2万平方米,增长4.0%。由于此前限价执行不力,四川政府加强了对地产价格的管控,开发商为了提高房价,大幅提升了精装房的比重。精装房比例的提升,诚然对当地中央空调市场具有拉动作用,但是其中不乏部分地产商“以次充好”,未达到精装房标准也对外宣称为精装,甚至选择安装传统家用空调以节省成本,成为市场隐患。
  
  而家装零售市场却反倒因为地产商节约成本的行为增添了机遇。因为部分“精装”楼盘只是简单的粉刷装修,或者仅安装了家用空调,部分业主会选择重新装修并且加装中央空调,这让原本客源捉襟见肘的家装零售市场开辟出一片“新”领域。虽然四川重点城市成都在家装零售领域的市场潜力已几乎触底,但除成都之外的绵阳、德阳等地区,尚有足够的毛坯房源可供市场消化。此外,四川居民高消费群体数量可观,不仅依然有购房、装修的财力,并且开始更加追求舒适,这也为热泵两联供家装零售市场提供了机遇。
四川市场分析4  
  但对于家装零售市场好消息仅止于此,从数据可以体现出,尽管商品房施工面积大幅增长,但销售面积的增幅仅4%,因为不满足于当前的房价,地产商限制了房屋开盘出售,部分刚需居民的购房计划不得不搁浅延期。而作为西南区域必争之地,四川家装零售市场被价格战席卷,激烈程度远胜于云贵和重庆。家装零售销售乏力,而价格仍在不断走低,2019年四川市场选择转型的零售商不胜枚举,但转型终究治标而难以治本。
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关键词: 报告 西南
 
 

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